- Prix
- 1 750 000 €
- Ref 1813
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En position dominante, cette élégante bâtisse est située au cœur d’un quartier recherché et proche de toutes les commodités et les restaurants de la vieille ville, tout en étant au calme absolu.
La propriété propose, en premier lieu, une belle cour d’entrée avec garage et parking couvert qui peut accueillir de nombreux visiteurs.
Depuis l’entrée, nous accédons à l’espace salon / salle à manger baigné de lumière avec accès direct aux terrasses extérieures. Une grande cuisine, entièrement équipée avec arrière-cuisine donne également sur un espace extérieur.
Une chambre parentale, en suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau complètent cet étage. Le second niveau propose deux autres suites avec salle de bains et dressing, un salon et une quatrième chambre avec salle d’eau.
Le jardin d’environ 2 600 m² parfaitement aménagé et arboré offre une belle piscine ensoleillée du matin au soir.
De nombreuses autres annexes pour permettre le rangement sont ici proposées. Le cadre, plein de charme est exceptionnel et donne un sentiment d’harmonie et de sérénité.
Estimation des dépenses énergétiques du logement (2021): entre 3 840 € et 5 250 €.
Honoraires charge acquéreurs de 6 % TTC soit prix de vente hors honoraires 1 645 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06140
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 2 620 m²
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1950
Quartier ARA, VENCE
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 645 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
Taxe foncière annuelle 3 670 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 081 € et 5 521 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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