- Prix
- 650 000 €
- Ref 1996
Un cadre exceptionnel pour un bien unique
Dans un environnement recherché, sans charges de copropriété, ce superbe appartement-maison T4 de 138,5 m² Loi Carrez séduit par ses volumes atypiques, sa luminosité naturelle et son exposition plein Sud. Il offre 60 m² d’espaces extérieurs avec une vue mer panoramique à couper le souffle.
Depuis la propriété, on profite également d’une vue dégagée sur la chapelle du Rosaire, dite chapelle Matisse, classée monument historique.
L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec escalier, de trois chambres lumineuses, de deux salles de bains, d’un WC indépendant, d’un vaste séjour/salle à manger de 44 m² ouvrant sur la terrasse principale, d’un coin bureau discret et d’une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse.
En rez-de-jardin, un grand dressing et un espace atelier complètent les prestations.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : une terrasse solarium pour les bains de soleil, une terrasse lounge avec coin repas, une terrasse avec espace jacuzzi, ainsi qu’une planche de terrain en restanque sur le bas, offrant un beau potentiel d’aménagement paysager.
Un garage privatif vient compléter ce bien.
Parmi les principaux atouts : une vue mer panoramique exceptionnelle, une vue rare sur un monument historique, une exposition plein Sud, de très beaux volumes, des commerces accessibles à pied, et le charme unique d’un bien hors norme.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 960 € et 1 370 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06140
Surface habitable (m²) 138,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 138,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Mer panoramique
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1953
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 5
Prix de vente 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 287 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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