- Prix
- 799 000 €
- Ref 1353
Nichée dans un écrin de verdure de 3.000 m², cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et raffiné. Le jardin, facile d’entretien, est agrémenté d’arbres fruitiers (kumquat, avocatier, citronniers…) et d’une piscine ensoleillée invitant à la détente et à la convivialité.
La villa principale :
Spacieuse et lumineuse, la maison s’articule autour d’un espace de vie de 34 m² baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur deux vastes terrasses qui prolongent harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur.
La cuisine indépendante, également connectée à la terrasse, constitue un lieu idéal pour partager des repas en toute simplicité.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’ensemble a bénéficié de rénovations récentes, notamment les fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort et performance énergétique.
Les annexes :
Un garage de 39 m² avec cave, parfait pour stationner et stocker.
Une dépendance indépendante de 40 m², entièrement isolée, de type deux pièces. Elle se prête à de multiples usages : hébergement pour vos proches, activité professionnelle (cabinet libéral) ou investissement locatif (rentabilité estimée à 800 €/mois).
La piscine, idéalement positionnée entre la villa principale et la dépendance, renforce l’autonomie de chaque espace tout en offrant un lieu central de convivialité.
L’avis de l’agence
« Dans un environnement intimiste et proche de toutes commodités, cette villa de plain-pied séduit par son charme et sa polyvalence. Sa dépendance de 40 m² ouvre la porte à de nombreuses configurations : projet familial, investissement locatif ou usage professionnel. Vous tomberez sous le charme de la quiétude et de l’harmonie des lieux. »
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06140
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 3 067 m²
Surface loi Carrez (m²) 14 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 4
Vue Dégagée nature et montagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1982
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Dépôt de garantie TTC 5 €
Taxe foncière annuelle 2 683 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 812 € et 2 452 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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