- Prix
- 1 190 000 €
- Ref 2035
Exclusivité OFF MARKET : Dans un secteur résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette charmante maison de 137 m², complétée par un studio indépendant de 17 m², implantée sur un terrain plat de 1 503 m² sans vis-à-vis.
L’extérieur séduit immédiatement : un grand terrain plat agrémenté d’une belle piscine entourée de terrasses en teck, d’un espace barbecue et plancha, et d’un jardin parfaitement aménagé, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du mode de vie azuréen.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec goût et offre de belles prestations : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, climatisation réversible, et une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains attenante. À l’étage, deux chambres confortables ouvrant sur une terrasse tropézienne, se partagent une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage, plusieurs places de stationnement, ainsi qu’un studio indépendant climatisé avec kitchenette et salle d’eau complètent ce bien, idéal pour recevoir famille ou amis. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets et stores électriques, climatisation gainée, tout-à-l’égout, et eau chaude par cumulus.
Cette maison, lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, offre un cadre de vie rare à La Colle-sur-Loup, alliant confort moderne, calme absolu et terrain plat idéal pour la détente.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 1 760 € et 2 450 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06480
Surface habitable (m²) 137 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Verdure
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1975
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 190 000 €
Taxe foncière annuelle 1 948 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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