- Loyer
- 2 650 € CC*
- Ref 1886
NICE - Rue Gioffredo - Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Nice, à quelques minutes seulement de la Coulée Verte, du Vieux Nice, de la place Masséna et du bord de mer, cet appartement de charme de 84,37 m² occupe le dernier étage d’un bel immeuble soigneusement entretenu. Entièrement meublé et climatisé, il offre un cadre de vie raffiné et confortable, au sein d’un environnement vivant et recherché. Dès l’entrée, la luminosité séduit immédiatement. Le vaste salon prolongé d’une salle à manger s’ouvre sur un balcon qui prolonge harmonieusement l’espace et permet de profiter de l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et répond aux attentes des amateurs de fonctionnalité et de modernité. L’espace nuit se compose d’une grande chambre dotée de sa salle de bains privative, offrant une atmosphère paisible et élégante. Une seconde chambre, ouvrant elle aussi sur un balcon, permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien dont la disposition a été soigneusement pensée. L’appartement bénéficie d’un DPE classé C, témoignant de sa bonne performance énergétique. Alliant adresse remarquable, prestations contemporaines et volumes généreux, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, central et immédiatement prêt à accueillir ses occupants. Loyer CC : 2650 euros dont 50 euros de charges (entretien parties communes) Dépôt de garantie : 5200 euros Honoraires TTC à la charge du locataire : 1096,81 euros (843,70 euros + 253,11 euros pour l'EDL entrant)
Code postal 06300
Surface habitable (m²) 84,37 m²
Surface loi Boutin (m²) 84,37 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé OUI
Etage 4
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1956
Loyer CC* / mois 2 650 €
Honoraires TTC charge locataire 1 096,81 €
Dont état des lieux 253,11 €
Dépôt de garantie TTC 5 200 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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* CC : Charges comprises