- Prix
- 159 000 €
- Ref 2037
Quartier résidentiel des Semboules, opportunité rare : Studio de 34 m² prolongé par 77 m² d’extérieur, vendu loué jusqu’au 31 juillet 2027. Un bien idéal pour l’investisseur qui cherche un flux de revenus immédiat, tout en misant sur une revalorisation évidente à la sortie du locataire.
Studio actuellement loué 745 euros/mois + 60 euros de provisions pour charges.
Séjour de 16 m², Cuisine indépendante de 4,5 m², Terrasse de 11 m² + jardin privatif d’environ 66 m², Double vitrage / Chauffage et eau chaude individuels au gaz par chaudière.
Travaux à prévoir à la sortie du locataire : possibilité de repositionner le bien, optimiser la rentabilité, et capter un potentiel de plus-value.
Produit rare dans cette typologie (rez-de-jardin), avec une demande locative durable.
Un investissement opportuniste: rentabilité immédiate + potentiel de gain futur.
Nombre de lots : NC. Charges annuelles : 723 €.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 800 € et 1 150 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06600
Surface habitable (m²) 34 m²
Nombre de pièces 1
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1985
Copropriété OUI
Lot n° 22
Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 560 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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