- Prix
- 430 000 €
- Ref 1896
SOUS OFFRE //
EXCLUSIVITE // VENCE - A proximité du Centre-Ville, en DERNIER ETAGE D'ANGLE, très bel appartement 3P de 76m2, entièrement renové en 2022 avec des matériaux de qualité.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie confortable (35m2) avec séjour et cuisine ouverte aménagée; espace bénéficiant d'un maximum de lumière grâce aux différentes ouvertures. Un dégagement avec placards nous mène vers deux belles chambres de 11m2 et 15m2, chacune conçue comme une suite avec sa propre salle d’eau privative. WC indépendant.
A l'extérieur : Véritable prolongement de l’appartement, une splendide terrasse exposée SUD-OUEST de 97m2. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, autour d'un agréable coin barbecue couvert. Grand abri extérieur, idéal pour un stockage optimisé.
A cela s'ajoute : une cave (5m2) et un garage (14m2) avec mezzanine.
Appartement climatisé, en DPE B, connecté à la FIBRE et ayant fait l'objet d'une rénovation totale (Plomberie, électricité, climatisation, sols, murs, plafonds, sanitaires, cuisine, étanchéité terrasse et sol extérieur, fenêtres et volets).
Alliant confort moderne et luminosité absolue, cet appartement "clé en main" offre un cadre de vie rare où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Copropriété de 76 lots totaux - Quote part annuelle de charges: 3072€
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06140
Surface habitable (m²) 76,79 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,79 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Colline
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.36
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1980
Copropriété OUI
Lot n° 71-23-51
nombre de lots 76
Quote Part annuelle des charges 3 072 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 296 €
Taxe foncière annuelle 1 075 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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