- Prix
- 455 800 €
- Ref 2061
CO-EXCLUSIVITÉ
Implantée sur un terrain d’environ 950 m² et exposée plein sud, cette maison entièrement de plain-pied développe 83 m² habitables. Construite en 2003, elle se compose actuellement d'une grande pièce de vie d'environ 50m2, de 2 chambres et de 2 salles de douche.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et d’optimiser pleinement le potentiel du bien. Le toit plat permet d’envisager, sous réserve des autorisations d’urbanisme, une surélévation et un agrandissement.
L’emplacement constitue un atout majeur : environnement recherché avec le centre-ville accessible à pied.
Un projet idéal pour les acquéreurs en quête d’une rénovation à forte valeur ajoutée.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 820 € et 1 170 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06140
Surface habitable (m²) 83 m²
surface terrain 950 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2003
Quartier ARA
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 455 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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