- Prix
- 196 000 €
- Ref 2063
Cet appartement de 2 pièces se situe au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, dans un quartier recherché de Vence, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville.
L’appartement, en très bon état général, se compose d’une entrée distribuant une salle de douche avec toilettes, puis un séjour d’environ 12 m² avec cuisine américaine d’environ 5 m². La chambre d’environ 11 m² complète l’espace nuit. Le séjour et la chambre ouvrent sur une agréable terrasse de 13 m², orientée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et un bel espace extérieur.
Les prestations incluent des sols en marbre en très bon état, des stores et volets roulants électriques, ainsi qu’un store extérieur électrique pour la terrasse. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible individuelle installée en novembre 2024. Le cumulus, remplacé à la même période, est en état neuf. Les fenêtres sont en simple vitrage.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 300 € par an. Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Annexe : une cave d’environ 3 m² complète le bien. Stationnements libres dans la résidence et dans la rue.
Copropriété de 90 lots dont 29 lots principaux - Charges annuelles : 1 282 € (chauffage + eau chaude et froide inclus).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 700 € et 948 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06140
Surface habitable (m²) 37,74 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,74 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.45
Exposition SUD-OUEST
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 282 €
Prix de vente 196 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 107 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 948 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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