- Prix
- 639 000 €
- Ref 2067
EXCLUSIVITE - A LA VENTE
En position dominante, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison familiale bénéficiant d’une vue dégagée sur la vallée du Var jusqu’à la mer, au large du Cap d’Antibes.
Développant environ 210 m² habitables, cette propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 700 m², aménagé en larges restanques plates, facilement exploitables et offrant un fort potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une piscine.
La maison, aujourd’hui organisée en deux appartements indépendants, propose de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et caractère.
Rez-de-jardin : 3 pièces avec terrasse, salon avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, WC séparé.
Rez-de-chaussée : 4 pièces avec terrasse, séjour avec cheminée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et WC séparé.
Terrain entièrement clôturé et arboré d’essences méditerranéennes (oliviers, citronnier…), cabanon en dur et stationnements extérieurs complètent l’ensemble.
Maison saine (toiture en bon état, façades entretenues), avec un fort potentiel de valorisation après modernisation.
Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une résidence avec revenus locatifs.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement (2023) : entre 2 530 € et 3 424 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06510
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1 707 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sur le Var, la mer et le cap d'antibes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition EST
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 639 000 €
Charges 400 €
Taxe foncière annuelle 3 315 €
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