- Prix
- 1 290 000 €
- Ref 2069
Implantée sur un terrain de 3 200 m² en restanques, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement naturel préservé. Entourée d’oliviers centenaires, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une belle ouverture sur les paysages environnants.
La partie extérieure s’organise autour d’une piscine en mosaïque de 11 x 5 mètres, bien exposée, avec une vue dégagée sur les villages de Bar-sur-Loup et Gourdon. Sans vis-à-vis, les lieux invitent à profiter pleinement de la tranquillité. Un double garage avec bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que plusieurs espaces de stationnement complètent l’ensemble.
La villa propose une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres et une salle d’eau.
A l’étage : une chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé selon les besoins.
Un appartement deux pièces indépendant à l'étage inférieur apporte une vraie flexibilité d’usage, que ce soit pour accueillir, louer ou créer un espace distinct.
Un bien qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un secteur recherché.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 2 510 € et 3 460 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06140
Surface habitable (m²) 178 m²
surface terrain 3 121 m²
Surface loi Carrez (m²) 178 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 836 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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