- Prix
- 455 800 €
- Ref 2076
EXclusivité à CAGNES SUR MER - BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’un quartier intimiste et particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces situé en rez de jardin d’une villa, offrant un cadre de vie privilégié.
À seulement 200 mètres des premiers commerces et 600 m du centre-ville, ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.
L’appartement se compose de :
Deux chambres
une salle de bains
Un vaste séjour avec coin salle à manger d’environ 40 m²
Une cuisine entièrement équipée
Une grande entrée pouvant parfaitement accueillir un espace bureau
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 700 m², avec possibilité de construction supplémentaire, un véritable atout rare sur le secteur.
Exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Aucune charge mais quelques travaux de décoration à prévoir.
Un produit exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et d’espaces extérieurs.
Copropriété de 7 lots dont 2 lots principaux.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 2 240 € et 3110 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence d'un montant de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires de 430 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06800
Surface habitable (m²) 92,64 m²
Surface loi Carrez (m²) 92,64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1930
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 455 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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