- Prix
- 690 000 €
- Ref 2080
Maison individuelle de plain-pied de 136 m² habitables avec cellier de 10 m², garage et dépendances, implantée sur une belle parcelle plate et paysagée de 1 713 m², dans un environnement résidentiel agréable et recherché.
Construite en 1982, la maison bénéficie d’une configuration fonctionnelle et particulièrement appréciée grâce à son agencement entièrement de plain-pied, véritable atout rare sur le marché. Elle se compose d’un salon séjour d’environ 40 m² ouvrant sur une terrasse couverte fermée par une pergola, d’une cuisine séparée aménagée avec cellier attenant, de trois chambres, d’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi que d’un second espace bureau d’environ 20 m² en communication directe avec le garage, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace indépendant.
À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain entièrement plat, clôturé et exposé plein sud, avec une agréable vue sur le jardin. Les aménagements comprennent une piscine traditionnelle au sel de 10 x 5 réalisée en 1995, un espace barbecue, un carport permettant d’abriter deux véhicules ainsi qu’un stationnement complémentaire aisé pour plusieurs voitures en plus du garage.
La toiture a été reprise en 2024. Le chauffage est électrique et la production d’eau chaude assurée par cumulus. La maison est actuellement équipée de simples vitrages avec volets bois. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique nécessitant une remise aux normes.
La propriété nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel de valorisation grâce à la qualité de sa parcelle, son environnement résidentiel, ses volumes et surtout son agencement entièrement de plain-pied, particulièrement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06140
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 1 713 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1979
Quartier La Sine
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 663 460 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 427 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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