- Prix
- 559 000 €
- Ref 2085
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre, cet appartement en étage élevé bénéficie d’une très jolie vue dégagée jusqu’à la mer.
Formant l’intégralité de l'étage, il offre un cadre de vie rare et privilégié.
Développant 140 m² habitables, il se compose d’une vaste entrée avec rangements, d’un séjour de 40 m² ouvrant sur une terrasse- loggia, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un bureau.
L’appartement nécessite une remise au goût du jour, mais présente un fort potentiel pour des acquéreurs en quête de beaux volumes et d’un environnement exceptionnel.
Une cave et un garage complètent ce bien, ainsi que des possibilités de stationnement pour les invités au sein de la résidence.
Honoraires d'agence d'un montant de 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit un montant net vendeur de 530 000 €.
Charges annuelles : 3 166 € (eau froide incluse). Nombre de lots : NC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06140
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 120,30 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée mer
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1972
Quartier ARA
Copropriété OUI
Lot n° 7-3-1
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 3 500 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 559 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 529 850 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 274 €
Taxe foncière annuelle 2 226 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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