- Prix
- 175 000 €
- Ref 2087
Avenue Cyrille Besset à Nice, ce 2 pièces de 39 m² en rez-de-chaussée séduira par son état général et sa fonctionnalité.
Entièrement rénové récemment, l’appartement offre une configuration optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre indépendante ainsi qu’un séjour situé en fond d’appartement.
Le bien bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, chauffage électrique individuel et production d’eau chaude par cumulus. Aucun travaux immédiats n’est à prévoir.
Situé dans un environnement urbain dynamique de Nice Nord, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement représente un produit accessible et facilement exploitable sur le marché locatif (bonne rentabilité locative potentielle). Un bien cohérent et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial.
A noter: Absence d’extérieur.
Nombre lots : NC. Charges annuelles : 800 € (eau froide incluse).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 38,63 m²
Surface loi Carrez (m²) 38,63 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 16
Quote Part annuelle des charges 800 €
Prix de vente 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 67 €
Taxe foncière annuelle 735 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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